天津, 中国
引领于家堡商务新区，营造曼哈顿极奢体验
设计内容
国际竞赛，建筑设计，室内设计，景观设计
项目类型
商业综合体
业主
天津金吉地产
项目规模
130,000 平方米
项目信息
HAG于2018年初受邀参加了一次位于天津于家堡金融区03-06地块的国际竞赛。于家堡金融区是近年来国家大力建设的国际金融中心，有着“东方曼哈顿”之称。本次竞赛包含一栋200米的超高层国际公寓的更新设计，一栋1万平方米的商业配套，以及不到一万平米的国际精品酒店。原方案为美国事务所SOM在规划阶段完成，项目现状仅为超高层公寓主体施工完成，其他均为建设。竞赛要求为国内外商务人群打造一个居住和工作休闲的国际化场所。
设计灵感
HAG对项目的理解为突出并强化项目自身和景观优势，围绕海河+视野作为设计的出发点即RIVER+VISTA ，创造“RISTA”的全新概念，建筑/室内/景观/标识全专业共同烘托设计概念，表达未来项目建成品质。并且提供了商业业态建议，动线规划以及功能重新布局的商业设计服务，将项目整体打造为国际一流标准的明星项目。
原有塔楼立面设计为统一的竖向线条幕墙设计。由于超高层公寓面宽较长，容易给城市空间造成肥胖的压抑感。结合海河的景观以及为了规避塔楼自身的体量问题，我们引入了两种截然不同的立面思路，即通过横竖向两种不同的幕墙体系对塔楼体型数据进行分解，使塔楼显得更加挺拔；同时横向线条采用流线型设计，与海河相呼应。裙楼的设计符合商业建筑的特点，简洁明快的方盒子给于家堡地区的城市空间带来生动热闹的城市界面。
该项目核心产品为约8万平米的巨量超高层公寓塔楼，如何通过优化设计和合理的功能升级满足该产品的定位和销售需求是本次竞赛和开发的重点。首先HAG通过对原有塔楼的垂直交通/电梯数量和排布方式做了全新的升级，为塔楼配备了超豪华公寓，高区租赁式公寓和中低区常规公寓产品。通过这样的更新设计，不仅大幅度提升了原有电梯的使用效率，同时也增加了住户的体验感，分区设置亦更加合理。
在建筑立面整体的造型基础上，我们亦为本次竞赛提供了一定的细部设计。设计的定位在于对材质、建造方式和实现程度进行探讨。细部设计的重点是塔楼的立面构造，如何能在既有的结构基础上对塔楼的阳台、窗间墙等体系结合海河的自然资源进行统一设计是本次的重点。
HAG对庭院的策略为将其视为该项目心理层面的有益补充：通过对庭院人流组织，楼梯以及景观的梳理，将庭院的功能与塔楼和裙楼底层部分的空间结合设计，使得塔楼面向庭院的空间分层打开，将商业裙楼面向庭院的部分设计为通透的玻璃走廊，并且考虑在炎热的夏季可以完全打开，在寒冷的冬季可以封闭，仅提供人体的视线景观感受。而酒店面向庭院的部分亦融入了鸟巢状的空中咖啡屋，从庭院看过去亦成为一个精彩的网红景点，所有的设计都是为了增加使用者与庭院的互动感，增强用户的体验性。
通过对原有总图的一系列整理，我们对各入口的设计进行了优化。最主要的入口面向主要道路，与东侧的商业入口共同构成了城市的主要界面。公寓塔楼的入口设计强调与立面线条设计手法一致的整体式设计。主入口的设计需要彰显纽约曼哈顿式塔楼的大气和国际化，并且能与底层的商业配套裙楼共同组成完整构图，体现尊贵，大气磅礴，定位高端的调性。主入口原有的剪力墙较多，因此对底层大堂的室内设计带来巨大的挑战。该处的室内设计结合剪力墙和仅有的空间，通过空间的上下和左右有限贯通，结合室内硬装布置，与该处的外形设计共同彰显高贵高端的调性。
